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2019年买房必读,四招轻松买到保值好房

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更新时间: 2018-12-14
浏览: 24

2018年中国房地产市场的“金九银十”没有继续,从9月开始,楼市降温趋势日渐明显:成交量明显下降,而购房者们的观望情绪也不断加重,甚至有人断言“楼市寒冬”已至。

而实际情况是,存在较大降幅的楼盘多出现在三四线城市,相比而言一二线城市的房价依然坚挺。这一轮楼市遇冷,出现交易量下跌的局面,更多是因为国家调控政策的变化:截至10月初,2018年楼市政策累计调整405次,比去年同期增加8成,创历史同期新高,这也进一步导致了越来越多的人开始持观望的态度。

面对多变的楼市走向以及各地调控政策的变化,购房者们更关心的是:怎样才能挑到可以保值的好房?

2019年买房必读,四招轻松买到保值好房


01


学区房:单价高,升值空间大

要想避免购房后出现房子贬值的风险,选择有核心竞争力的楼盘就成了关键。相比普通商品住宅,“学区房”单价相对较高,而随着中国家长们对下一代的教育投入越来越重视,好的学区房无疑成为了房产保值的核心竞争力,升值空间也更大。

无论楼市的整体表现如何变化,好的学区房依然一房难求,多年来学区房的价值主要体现在房价上涨,而随着“租售同权”相关法律和政策的逐步完善落实,未来学区房的价值将会体现在租金上。因此,学区房依然是当下买保值好房的靠谱选择。

2019年买房必读,四招轻松买到保值好房


02


挑位置:地段,地段,还是地段!

李嘉诚说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”作为不动产,房子地段区位直接决定了它的实用价值以及在未来的升值空间。优越的地段不仅包括了便利的交通,更坐享周边的完善的配套设施如商业圈、医院、学校、绿化等等。在评估房产的区位价值时,不仅要实地观察小区周边的现状,看房选房的过程中也要注意收集城市发展和建设规划的信息,综合判断该区位在城市未来发展中的潜力。

2019年买房必读,四招轻松买到保值好房


03


地铁房:地铁一响,黄金万两

地铁不仅是一线城市重要的公共出行方式,也已向二三线城市规划化发展。无论新房市场还是二手房市场,只要是靠近地铁的楼盘,就等于得到了房子保值增值的有力背书。

为了工作通勤以及日常生活的便利,无论是租房还是购房,人们越来越倾向于选择地铁附近的房源。而正是因为这样的聚集效应,地铁附近通常也会逐渐形成一个完善的商圈,巨大的商业价值进一步保障了房子的升值空间。

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04


选户型:合理户型,保住合理房价

房子不仅仅只是房子,更承载着每个家庭日常生活的种种需求。因此无论小区周围配套设施多完善,附近交通如何便利,作为用来居住的房子,房屋的户型能否满足实际居住需求,仍然是看房买房过程中的重要考虑因素之一。购房时选择布局合理、科学的户型,不仅能更好地满足自己和家人的居住需求,也能保证日后房屋交易的价格合理。

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物以稀为贵。无论房地产市场如何变化拥有稀缺资源与核心优势的房子永远不用担心贬值。想迅速找到交通便利、商圈围绕的黄金地段好房?进入璟豪实业官网就可以轻松查阅璟豪实业作为一家深圳房产投资公司,秉承着与时俱进的服务宗旨,时刻准备着为城市升级贡献一份力量,广深港的高铁的串联,不仅为广大市民带来无限的便利,也为深圳地产带来全新的发展方向;而璟豪实业,必将不断创新,为广大城市精英提供更好的房产资讯服务,打造更稳健的房地产投资方案,以免在这样的历史机遇面前,错失良机。


最后,温馨提示:想要找到保值好房,需要注意4个细节,择优而选。

1.学区房:单价高,升值空间大

2.黄金地段:交通便利,商圈围绕

3.地铁房:出行便利,省时省力

4.好户型:居住舒心,保值抢手



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