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更新时间: 2018 - 07 - 22
2018-06-05 10:14:33  来源:搜狐焦点网亲戚或朋友赠予的房子如何正确地过户于您的名下呢?房产赠与到底要走哪些流程和要缴哪些费用呢?别在糊里糊涂地到处询问了,跟着小... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 22
2018-06-08 09:24:10  来源:搜狐焦点网买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-19 09:24:38  来源:搜狐焦点网很多购房的人都比较困惑,买房到底该准备多少钱?手头的钱够不够?需要借钱吗?一、首付款首付就是买房时按国家比例第一次支付的最... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-19 09:26:56  来源:搜狐焦点网《中华人民共和国城市房地产管理法》对房屋出售进行了严格的明文规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但没有房产证... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-19 18:18:49  来源:搜狐焦点网现房看得见,摸得着,现买现住等优势让很多购房者为之倾心。然而现房并不等于完全保险,很多首次置业的购房者,经验并不足,虽然眼... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-19 18:23:03  来源:搜狐焦点网面对各大楼盘的高涨房价,不少购房者肯定都要倒吸一口凉气:“怎么已经这个贵呢?”不过房价虽高,但价格是不是就是板上钉钉,完全... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-20 10:33:06  来源:搜狐焦点网购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选,由于初次置业的购房者一般较为年轻,经济储蓄较少,能够承担的房屋价格有限,那么购... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-20 10:35:33  来源:搜狐焦点网现在的房屋大多都是高层电梯房,这类房源在选购时应该注意哪些问题呢?一、梯户比决定居住密度梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-20 10:56:51  来源:搜狐焦点网楼间距这词专业性较强,间距过小会影响采光、通风等问题,而大多数购房者并不清楚合理的楼间距多少才合适。一、什么是楼间距指两相... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-20 16:47:10  来源:搜狐焦点网最近,关于中产阶级为危机的话题异常火热,不少受过良好教育、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女教育难……月... [详情]
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2018 - 09 - 18
粤港澳大湾区运送糖果的专列已经靠站!大礼包正源源不断地下车卸货呢。 两天前,深圳就再次迎接了一个国家级的大礼物:中国国家博物馆·深圳馆。 千万不要小看文化的巨大魅力!对比巴黎卢浮宫和纽约大都会历史博物馆吧,粤港澳大湾区框架下,深圳迈向国际化大都市又进了一步。 深圳会越来越美好,不买套房你就亏大了。 1、国博馆深圳馆,国家重器!参看深圳卫视的报道,签约仪式可谓隆重之极,深圳市的主要领导都出席了。 众所周知,国家博物馆与故宫博物院是中国的两个顶级馆,国家明令禁止出境展览的195件珍品、孤品,有一半藏于两馆。其中,国博馆藏文物高达100多万件。 国博馆深圳馆的功能定位:一是深圳馆将是展示国博精品的重要基地。二是深圳馆将成为国博向东南亚、中亚、西亚、非洲等海外征集文物的重要基地。三,深圳馆将成为国博与深圳培养人才的基地。四是发挥深圳“设计之都”的优势,为博物馆文创产品提供支撑。  今后,万国来朝,在深圳就不仅仅是可以看到我们改革开放40年来的巨大经济与城市建设成就啦,更可以欣赏到中华民族5000年文化的精品沉淀。无论是对于粤港澳大湾区人们,还是外邦来访友人来说,都是绝对震撼的精神洗礼!有助于增强我们的民族认同感和文化自信。 据悉,国博馆深圳馆的规划设计工作已经同期展开了。 另外,深...
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2018 - 09 - 25
深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询方案评审会现场。1号方案2号方案3号方案4号方案5号方案6号方案9月19日至21日,深圳第“10+1”区——深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询竞赛进入白热化阶段,经7位国际国内权威专家现场充分讨论,最终投票明确两家设计机构晋级。作为本轮活动同步举行的平行内容,面向公众开放的深汕特别合作区中心区规划建设国际论坛,在为特别新城规划建设带来前沿思路的同时,也为深圳带来了一场全球视野的城市规划盛宴。深圳市政府副秘书长、深汕特别合作区管委会主任产耀东出席活动,深圳市规土委(市海洋局)副主任丁强主持系列活动。由深圳市规土委(市海洋局)与深汕特别合作区管委会共同主办的深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询,是为集思广益,以国际先进视野、前瞻创意思维、一流编制技术,征集兼具创意与务实、兼顾梦想与现实的城市设计方案。在多轮角逐过程中,入围国内外设计机构要结合深汕特别合作区“湾区门户、特别新城”“一中心四组团”整体空间结构和既定的高快速路网系统,通过对生态格局和自然资源的梳理,确定中心区功能结构、谋划创新引领的空间形态、践行先进的城市开发思维、打造世界一流的滨海中心地区,助推深汕特别合作区在参与区域重大发展机遇中起到至关重要的作用。7月11日,首轮资格预审会从49家设计机构中投票评选出6家入围。此次评审,6家设计机构方案中评出2家胜出者,继续进入方案深化...
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2018 - 11 - 30
楼市突发重磅!限价政策已开始松动,允许房价上涨15%!深圳爆出楼市重磅新闻!深圳房地产监管新规征求意见:房价上涨或下跌不得超过15%!经过当地多家媒体的分析,本次文件值得关注的有以下几点:首先是对于商品房销售的调整1、对房地产上涨和下跌幅度予以限制,控制在15%幅度以内。这就规避了部分房企在年底因回款需要大幅度降价,也放松了部分新盘价格。 2、对于房地产开发企业资本金账户提出要求,提出房地产开发项目申请预售前,项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%。3、强化对于捂盘的限制,取得预售许可证后,房地产开发企业应当在10日内通过房地产信息系统一次性公布全部预售商品房、预售时间、预售地点、预售方式及预售价格,并公开对外预售,不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开预售。 4、对于违规销售提出明确出发标准:未取得预售许可证而销售或者以内部认购、内部认筹等方式变相销售商品房的,责令停止违法销售行为,并按实际销售的商品房数量每套处10万元罚款。 其次是对于房屋租赁提出要求。 1、提出应当以原始设计的卧室或者起居室为最小出租单位,且人均租住建筑面积不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租赁企业将原始设计的卧室或者起居室再次分割搭建后出租。 2、针对“长租公寓”执行中“租房变贷款”问题,提出房屋租赁企业不得强制或者诱导承租人使用或者捆绑租赁贷款支付...
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2018 - 07 - 21
2018-07-20 16:52:33  来源:搜狐焦点网买房有时就像买菜,因为它们都有讨价还价的环节,但是有的人能砍得下价来,而有的人却不行,这是为什么呢?难道是因为砍价看“脸”吗?其实,这只不过是因为你没能掌握下面的技巧。一、要“对症下药”讨价还价应讲究“对症下药”,而不是盲目还价。通常情况下,有两种卖家是不太容易接受还价的:一种是换房的卖家,因为他们都希望卖出高价以减轻负担,所以不易接受还价;另一种就是“急抛房”的卖家,因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平,此时如果要还价就等于让机会白白溜走。二、忌狮子大开口买房还价千万不要狮子大开口,因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见,他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此,还价也应随行就市,不要至参考以前的价格,一定要根据当前的市场行情进行,成功的可能性才会增加。三、挤干“水分”目前市场上有不少二手房虽号称是精装房,但其装修程度远不能跟精装修划上等号,有的甚至已经使用了数年,多处损毁破旧,有些房子也存在屋顶有渗漏或者房型设计有问题等问题。一般来说,房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现,而卖家是不会主动告知的。所以,如果买家发现了这些问题,就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。四、巧妙回击卖家预设涨价点当买家讨价还价时,卖家必定会拿出许多理由予以反驳,而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。如果他说房子地段好,...
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2018 - 12 - 09
众所周知,水是生命之源,口渴了要喝水,吃饭之前要喝水,感冒了要多喝水,发烧要多喝水,来大姨妈也要多喝水,甚至生气的时候也要多喝水!……多喝水不如会喝水!色斑怎么喝:清晨一杯凉白开。有人喝盐水,有人喝蜂蜜水,还有人为了美白喝柠檬水……到底喝什么水最好呢?人体经过了一宿的代谢,体内的垃圾需要一个强有力的外作用帮助排泄,没有任何糖分和营养物质的凉白开是最好的!肥胖怎么喝:餐后半小时喝一些水。医学专家表示:如果想减轻体重,但又不喝足够的水,这样身体的脂肪不能进行代谢,其结果是体重反而增加。你可以在用餐半小时后,喝一些水,加强身体的消化功能,助你维持身材。感冒怎么喝:要喝比平时更多的水。多多喝水不仅促使出汗和排尿,有利于体温的调节,还可以促使体内细菌病毒排泄掉。咳嗽怎么喝:多喝热水。遇到咳嗽、有痰这样的症状,要多喝热水。首先,热水可以起到稀释痰液,使痰易于咳出的作用;其次,饮水的增多增加了尿量,可以促进有害物质的排泄;另外呢,还可以抚慰气管与支气管黏膜的充血和水肿,使咳嗽的频率降低失眠怎么喝:喝热水。热水的按摩作用是强效的安神剂。烦躁怎么喝:高频率喝水。当一个人痛苦烦躁时,肾上腺素就会飙升,但它如同其它毒物一样也可以排出体外,方法之一就是多喝水。恶心怎么喝:用盐水催吐。有时吃了不好的食物会想吐。遇到这样的情况,不要害怕呕吐,因为吐出脏东西可以让身体舒服很多。准备一杯淡盐水放在手边,喝上几大口...
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2018 - 07 - 21
2018-07-20 16:47:10  来源:搜狐焦点网最近,关于中产阶级为危机的话题异常火热,不少受过良好教育、目前收入也尚可的人群纷纷吐槽房价太高、财富不稳、子女教育难……月入万元的家庭如何买房,其实还真的需要精打细算。一、定位很关键理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。二、货比三家目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。三、注意贷款方式中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提前还款”因素。虽然目前月收入5000元,但对于今后可能发生的变化谁也无法预料,特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更应该注意选取最适合自己的还款方式,同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。弃“本息”...
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2018 - 07 - 22
2018-06-08 09:24:10  来源:搜狐焦点网买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面我就为大家讲解一下。01契税90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90~144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。02印花税在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。03银行按揭费用如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。①抵押登记费:80元/户②权证印花税:5元/户③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)04大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:①不含电梯:总房款×2%②含电梯:总房款×3%③部分试点楼盘按50~60元/㎡收取开...
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