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更新时间: 2018 - 09 - 11
什么是社会阶层?我和大多数人一样,上班下班,追网剧,玩微信,群里那帮狐朋狗友的同学感觉还是那么人模狗样的,发个小红包,弹出个低级趣味的小视频,没什么本质区别。但是一旦到了节假日,朋友圈里就有区别了,有... [详情]
浏览: 30
更新时间: 2018 - 09 - 09
璟豪实业输 9月7日,全国人大常委会召开立法工作会议,部署十三届全国人大常委会立法规划实施工作。会后,全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标接受了记者采访。其中,将深化税收制度改革和全面落... [详情]
浏览: 136
更新时间: 2018 - 08 - 07
2018-07-18 14:59:06  来源:搜狐焦点网最近几天,阴雨连绵,不少道路受阻,车辆出行不便,N多楼房也成了“海景房”,有多少人被困,面对着出不去进不来的窘况,你有没有... [详情]
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更新时间: 2018 - 08 - 07
2018-05-14 09:42:58  来源:搜狐焦点网买房本是件高兴事,不过如果约定事项不够细致也会引发纠纷。李某和卖家刘某的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明... [详情]
浏览: 57
更新时间: 2018 - 07 - 22
2018-06-20 10:04:39  来源:搜狐焦点网现在人们买房子的时候能够有一个内部的小花园,是很多人梦寐以求的!为迎合这种消费需求,入户花园房的装修设计也便应运而生。那么... [详情]
浏览: 56
更新时间: 2018 - 07 - 22
2018-06-25 10:07:26  来源:搜狐焦点网我们在买房子的时候总会遇到一些选择,选楼层,选户型,选地段,预算不够你会牺牲面积还是地段,哪个更重要?一、选地段好还是面积... [详情]
浏览: 66
更新时间: 2018 - 07 - 22
2018-06-29 15:59:06  来源:搜狐焦点网一、老旧二手房有什么优点?(1)价格便宜在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 22
2018-07-02 09:13:22  来源:搜狐焦点网二手房一般都是现房,省去了等期房的时间,因此不少人都倾向于购买二手房,但是二手房该如何挑选呢?实地看房时应重点检查哪些内容... [详情]
浏览: 23
更新时间: 2018 - 07 - 22
2018-07-10 09:48:45  来源:搜狐焦点网如今的二手房市场是非常火热的,一线城市的二手房交易市场就更不用说了。但是,买二手房我们需要注意哪些问题呢?通过以下几点大家... [详情]
浏览: 16
更新时间: 2018 - 07 - 22
终于可以拿到新房的钥匙了,切记不要被喜悦冲昏头脑,也许有一些隐藏问题出现在你的新房。这些问题可能在将来给你造成一些困惑。对于购置新房的业主来说,交房不是件简单的事情,尤其是第一次购置新房的业主,更应当... [详情]
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2018 - 07 - 21
2018-07-19 09:24:38  来源:搜狐焦点网很多购房的人都比较困惑,买房到底该准备多少钱?手头的钱够不够?需要借钱吗?一、首付款首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,余下的从银行贷款。一般来说,刚需购房考虑的自然是首付款。(1)首套房如果是新房首套房,那么只需要准备20%-35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价*30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。(2)二套房如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。(3)商住房如果是商住房首付50%,购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。二、税费(1)首次置业的。面积90平米以下要交1%的契税;面积90平米以上144平米以下是1.5%;面积在144方以上是 3%;(2)非首次置业的。都要交3%的契税。(3)其他的还有增值税、印花税、产权代办费、房屋登记费等。三、公共维修基金各地公共维修基金的征收标准不一,这笔费用是购买新房时必须要交的。二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。四、物业管理费物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算,而这个管理费也是要伴随房子终身的,所...
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2018 - 07 - 22
2018-05-09 10:03:27  来源:搜狐焦点网在二手房交易纠纷中,落户问题是常见问题之一。很多购房人在买二手房时,往往更关注房源本身,更关注过户流程,却忽略了协商落户问题,导致很多购房人房子到手后,原房主却迟迟不迁走户口,自己也没办法第一时间解决落户问题。户口纠纷通常比较难处理,因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴,法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制。比如,卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋,没有其他的房屋可供卖方迁入户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁入。那么,买房的时候,如何才能避免户口纠纷问题呢?首要的原则就应该做到知己知彼,清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点:1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调...
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2018 - 07 - 22
2018-07-02 09:13:22  来源:搜狐焦点网二手房一般都是现房,省去了等期房的时间,因此不少人都倾向于购买二手房,但是二手房该如何挑选呢?实地看房时应重点检查哪些内容呢?今天小编就来告诉大家以下这几个不能忽视的方面。第一、检查房屋产权情况购房者在购买二手房时一定要弄清楚房屋是否存在共有人,因为根据我国相关的法律规定,房屋产权是可以存在多个共有人的,并且如果房屋要进行处置的话,必须经过所有产权人的同意,未在其他共有人同意的情况下签订的买卖合同一般是无效的。第二、核实房主身份在决定购买二手房之前,购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实性、房产证与房主身份的一致性,尤其是在买卖双方自行交易的情况下更要注意,以防止不法之人假造房主身份证和房产证进行欺诈。第三、检查水管要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄,看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况:一种是房子已经很久都没人住了,另一种是房子可能卖了很久都没卖出去。第四、检查地面如果是用地砖铺地,则要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是用地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。第五、检查房顶看完地面之后,购房者还要看一下天花板是否有水渍,或是漆色不...
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2018 - 08 - 07
2018-07-18 14:59:06  来源:搜狐焦点网最近几天,阴雨连绵,不少道路受阻,车辆出行不便,N多楼房也成了“海景房”,有多少人被困,面对着出不去进不来的窘况,你有没有觉得眼前的这些积水就是你买房时脑子里进的水呢?买房选房的时候,相信大多数人更注重的是价格、户型、地段还有配套等,每当售楼小姐跟你天花乱坠的说着小区如何如何好的时候,你有没有想过下雨的时候会是什么样子呢?经过了大雨的“洗礼”,已入住楼盘项目的好坏早已一目了然,对于准备买房的购房者,小编提醒,一定要将“防雨”效果看成衡量房屋质量的重中之重,所以说大雨过后买房以下几点必看:必看一:买房考察地形和排水状况选房的时候一定要看小区的排水系统功能是否完善,了解小区的草地、平地等有没有下陷,路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂都是考察的方面。有的小区内部地形有落差,发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上,那地势低的楼层首当其冲就要受影响。必看二:小区有水景未必是好事随着大家对小区景观设计要求的不断提高,房地产商在开发和销售楼盘时,想方设法做人造水景,人工湖的面积也越做越大,甚至几千平方米的也已经屡 见不鲜。其实,小区水景过多、面积过大未必是一件好事,不仅运营成本大,一旦发生暴雨还会引起水灾。对于购房者来说,选择楼盘时不能盲目追求水景,小区景观应该是因地制宜,除了观赏性,安全性也很重要。必看三:看通风及...
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2018 - 07 - 22
2018-05-08 10:38:12  来源:搜狐焦点网房产证不能马上拿到,这在很多新房中很常见,房企从启动到竣工,建设周期都较长,在商品房刚推出时,国家为了鼓励房地产健康发展,采取了一系列鼓励政策,包括预售证的推出,由于商品房在建设时需要大量资金,为了保证资金回笼,在房子未建成时,开发商就可以进行预售。而房产证不能马上办下来的原因,主要有两点:一是开发商用现在的项目办理抵押贷款,用来开发新的项目工程,项目的产权在银行那里用作抵押,在开发商还清贷款、撤销抵押以前,房产登记部门是不会办产权证的。二是在房子建好后,开发商还没有拿到房屋竣工的验收报告,这意味着房屋质量还没有经过房管部门的审核,也是不能办理产权证的。每年都有买房人声讨开发商“入住房子多年为何迟迟不发房产证?”的事件发生,小小的一个房产证到底有多大的影响,让购房人如此不安?要知道,没有房产证的话,你买的房子处于一个产权不确定的状态,将无法享受以下权利:1、不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动我国对于物权采用的是登记公示制度,必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权,就购房活动来说,只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权,才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动,在没有房产证的情况下,即使已经签订了相关合同也是无效的,不受法律保护。而且,这类房子无法申请抵押贷款,房屋只是一个住所,它的变现、资金周转的...
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2018 - 07 - 22
2018-06-29 15:59:06  来源:搜狐焦点网一、老旧二手房有什么优点?(1)价格便宜在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的户型小,房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。(2)地理位置好其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段:其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、地铁等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。(3)对口的学校一般都比较好这类老旧二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,对口的学校办学历史也久,不乏一些重点小学。(4)后期拆迁升值潜力大城市在不断地发展建设,这类房屋所占的地理位置优越,由于楼层不高,一般在6-8层,不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的房产和金钱。二、老旧二手房有什么缺点?(1)车位不足,物业管理差小区的物业费比较便宜,与之匹配的物业服务和管理比较差,在小区卫生、门禁、安保、消防等方面,做得并不好。车位不足,可能会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。(3)比较破旧,小区环境一般这类老房子建设的时间比较早,小区一般没有什么绿化等规划可言,房子建得...
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2018 - 09 - 12
近日,2018年“深圳质量月”正式启动,提出将集中开展91项“质量强市”主题活动。在构建推动经济高质量发展体制机制上,深圳的表现尤为显眼。今年上半年,深圳全市生产总值首次突破万亿元大关,达到11009.38亿元,同比增长8.0%;有效发明专利累计量达11万件,增长11.1%,有效发明专利5年以上维持率达85.7%,稳居国内城市首位;PM2.5平均浓度27.7微克/立方米,居全国74个大中城市第5位。“深圳水、深圳蓝、深圳绿、深圳质量、深圳品牌,已成为城市的核心竞争力、吸引力和重要影响力。”深圳市副市长黄敏表示。深圳实现高质量发展的经验是什么?目前又在走什么样的新路?最近,随着深圳各区上半年成绩单的出炉,以及各区下半年布局图的制定,记者从中提炼出一些参考答案。创新驱动增强区域竞争力,南山龙华布局“创新轴”今年6月,作为全省首批4家实验室之一的网络空间科学与技术实验室(即鹏城实验室)正式落户南山。鹏城实验室落地南山是2018年上半年南山区政府完成的十件大事之一。作为深圳的经济大区和科技强区,近年来,南山区通过实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略,逐步构建全链条创新体系,加速集聚来自全球的创新资源、创新企业。截至目前,有近3000家国家级高新企业,3个诺贝尔科学家实验室、2个未来产业集聚区、6个双创示范基地、2个制造业创新中心、4个海外创新中心布局南山。创新是支撑南山经济社会发展的内生...
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