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更新时间: 2018 - 11 - 30
楼市突发重磅!限价政策已开始松动,允许房价上涨15%!深圳爆出楼市重磅新闻!深圳房地产监管新规征求意见:房价上涨或下跌不得超过15%!经过当地多家媒体的分析,本次文件值得关注的有以下几点:首先是对于商... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 30
今日话题:公租房信息变更如何办理?以前办理公租房、安居房轮候申请信息变更需要到网上办理现在大多可以直接在网上办理哦深圳市住房保障署推出了保障房轮候申请信息变更网上办理功能并于2018年11月22日上线... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 24
水是生命之源水占人体的百分之七十,「明朝李时珍的(本草纲目)水被列为各篇之首被称为-----百药之王。 药补不如食补,食补不如水补,水质决定体质,体质决定健康」。身体长时间缺水,使体液酸碱失... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 22
如果我们罢工了,你们想卖房租房,得自己上传房源如有人对你的房子感兴趣,你大概每天接电话要接到吐,每次都要重复同样的话。 如果我们罢工了,你得挨家挨户的敲门去找房子打比方说每个小区6个单元,一... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 25
深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询方案评审会现场。1号方案2号方案3号方案4号方案5号方案6号方案9月19日至21日,深圳第“10+1”区——深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询竞赛进入白热... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 22
9月19日,东莞市住房公积金管理中心发布了最新修订的《东莞市住房公积金缴存管理办法》。    市住房公积金管理中心称,缴存办法自2007年12月第一次制定实施,... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 18
粤港澳大湾区运送糖果的专列已经靠站!大礼包正源源不断地下车卸货呢。 两天前,深圳就再次迎接了一个国家级的大礼物:中国国家博物馆·深圳馆。 千万不要小看文化的巨大魅力!对比... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 16
9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 15
港澳大湾区有望为香港带来的广阔发展空间,一直受到社会关注。港区全国人大代表郑耀棠昨日与传媒茶叙时,建议在大湾区内发展20至30平方公里、可容纳50万至60万人居住的港式新市镇,解决香港居住问题的燃眉之... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 12
近日,2018年“深圳质量月”正式启动,提出将集中开展91项“质量强市”主题活动。在构建推动经济高质量发展体制机制上,深圳的表现尤为显眼。今年上半年,深圳全市生产总值首次突破万亿元大关,达到11009... [详情]
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2018 - 07 - 22
2018-07-20 10:04:22  来源:搜狐焦点网很多首次购房者对一些专业名词不是很了解,如开间、进深,要知道房屋的开间和进深达到一定比例才能住的舒适。一、什么是住宅的进深和开间?1、进深在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBI100-87)规定,住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。2、开间开间指的是住宅的宽度,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,又被称为开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。二、住宅进深与开间对居住有什么影响?一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好;而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。但面宽也并不是越大越好。一套房子的总面宽越大,得到的南向厅室越多,采光通风面增加,自然居住舒适度高。但是,面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于空间利用。一套房子的...
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2018 - 07 - 21
2018-07-19 18:23:03  来源:搜狐焦点网面对各大楼盘的高涨房价,不少购房者肯定都要倒吸一口凉气:“怎么已经这个贵呢?”不过房价虽高,但价格是不是就是板上钉钉,完全不可以砍价了呢?其实也不尽然,小编就来传授大家买房砍价的九种招式。招式一:开盘前提前认购几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。招式二:参加各种名义的团购“团购”在去年下半年曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。招式三:参加电商认筹电商和房地产商最紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点,标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”,通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠,若后悔不买了,还能全款退还。招式四:买尾货、特价房细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达...
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2018 - 07 - 22
2018-05-17 09:31:28  来源:搜狐焦点网房产证上可以同时写几个人的名字,这个是大家都知道的。那么,房产证上最多可以写几个人的名字呢?房产证上写多个人的名字有什么需要注意的呢?下面就来跟小编一起来了解一下吧。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是中华人民共和国房屋拥有权证,由于其封面是大红颜色,俗称大红本。购房者通过交易,取得房屋的合法拥有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。产权证即《房屋拥有拥有权证》,是国家依法保护房屋拥有权的合法凭证。国家实行房屋拥有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋拥有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋拥有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所拥有权归属的书面凭证。房产证加名字流程第一种情况:有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本...
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2018 - 07 - 22
2018-07-18 09:27:08  来源:搜狐焦点网一般法院拍卖的房产,大多是抵押或没收的房产,最终成交价也会低于市场价格,而且不限购,能过户,所以成为了很多人“淘房”的途径之一。但先别急着去“捡漏”,这5点风险一定要先了解透彻。一、 房屋原业主的身份背景一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。所以,在购买司法拍卖的房屋时候,购房者一定要想办法打听清楚房屋来源,认真研读、核实拍卖公告,理性决策。二、 实地看房,租赁及被占有的房子要当心司法拍卖的房子想看房可没那么方便,不去实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看,也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。在法律上买卖不破租赁,也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的,如果原房主租给了别人居住或者做生意,你是没有权利赶走租房的人的,只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户,那交接、腾退处理起来都很复杂,成本也特别高。三、房产的属性要查清这个毋庸置疑了,在买司法拍卖的房产时候购房者要查...
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2018-07-19 18:18:49  来源:搜狐焦点网现房看得见,摸得着,现买现住等优势让很多购房者为之倾心。然而现房并不等于完全保险,很多首次置业的购房者,经验并不足,虽然眼见为实,但如何挑选一个好的现房楼盘是有技巧的,其中讲究很多。先看环境一个小区的居住舒适度很大程度上决定于这个小区的容积率。广告单上的数据以及“超低”等形容词实在无法带给购房者具象的思维。当初买房子的时候,看着沙盘上的房子,嗯,中庭开阔,小桥流水、绿树成荫,感觉还不错,等两年后交房,心里那个落差之大。买现房就不同了,小区规划合不合理看得见,楼栋密不密看得见,绿化好不好也看得见。“由于市面上的现房前期施工还不完善,有时看着采光通透的,后期可能会有隔断,有时看着不太通透的,也可能随着施工器械的撤离,变得敞亮。”业内专家建议买房者在挑选现房时不要凭直觉感官,也要一样一样仔细看。“可以从整体到局部依次看,先看楼间距是否开阔,满足通风采光需求,小区布局是否合理,例如人车是否分流,单元与单元之间出入是否方便等,再看绿化是否满意,健身设施、休闲设备等小区配套是否人性化,是否满足生活需要。”业内人士说。再挑户型“买房的时候,楼盘宣传说赠送面积可以变成一间卧室,交房时一看,这‘卧室’小得只放得下一张床”;“户型图上面标的是三室两厅两卫,交房的时候一看,居然少了一室多了一卫”;“售楼小姐跟我说次卧的阳台视野...
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2018-05-16 10:29:57  来源:搜狐焦点网正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险1、 不能买卖房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。2、 不能抵押以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。3、 不能出租如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。4、 不能保护合法权益当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。5、 不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会...
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2018 - 07 - 22
终于可以拿到新房的钥匙了,切记不要被喜悦冲昏头脑,也许有一些隐藏问题出现在你的新房。这些问题可能在将来给你造成一些困惑。对于购置新房的业主来说,交房不是件简单的事情,尤其是第一次购置新房的业主,更应当注意交房手续、流程及注意事项。1、各种收房资料要齐备开发商以书面形式通知新房购买者,在约定时间内对新房进行验收交接。新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到开发商指定的地点,查验新房,依法取得应当的书面文件。业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一、《建筑工程竣工备案表》。二、房屋的质量保证书和使用说明书。三、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积报告。如果开发商不能提供这些文件,业主应该拒绝收房。同时,业主查看收房条件是否与购房合同中的约定存在差异。查看《建筑工程竣工备案表》时尤其注意着两点,一是所购的房屋是否在该表的范围内,二是表内的各个分项是否备案。要关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。如果没有这些文件或者缺少其中的任意一份时,一定要让开发商提供。2、和开发商共同验收新房购房者要和开发商共同验收新房,出现问题要当场让开发商进行书面解决协议,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否...
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