全部 公寓 住宅 商铺 写字楼
帮我找楼
帮我找楼
x
  • 您的姓名:
  • *
  • 电话:
  • *
  • 地址:
  • 公司名称:
  • 传真:
  • 邮政编码:
  • E-mail:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • 您也可以拨打0755-84656186直接委托需求给罗罗好房
|
业主委托
业主委托
x
只需一个电话,房源直接上线,坐等海量客户上门看房
  • 申请人姓名:
  • *
  • 户籍地址:
  • 申请加盟城市
  • 是否有店面:
  • QQ:
  • 电话:
  • *
  • 手机:
  • 传真:
  • E-mail:
  • *
  • 邮政编码:
  • 留言主题:
  • 详细说明:
  • *
  • 您也可以拨打 0755-84656186直接委托房源
浏览: 24
更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-20 16:52:33  来源:搜狐焦点网买房有时就像买菜,因为它们都有讨价还价的环节,但是有的人能砍得下价来,而有的人却不行,这是为什么呢?难道是因为砍价看“脸”... [详情]
免费预约看房
咨询内容
预约成功后,客服将尽快与您联系
购房指南 / News 更多>>
36
2018 - 07 - 22
2018-07-18 09:27:08  来源:搜狐焦点网一般法院拍卖的房产,大多是抵押或没收的房产,最终成交价也会低于市场价格,而且不限购,能过户,所以成为了很多人“淘房”的途径之一。但先别急着去“捡漏”,这5点风险一定要先了解透彻。一、 房屋原业主的身份背景一般被抵押或没收房屋的,都是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来闹事、找麻烦,就后患无穷了。所以,在购买司法拍卖的房屋时候,购房者一定要想办法打听清楚房屋来源,认真研读、核实拍卖公告,理性决策。二、 实地看房,租赁及被占有的房子要当心司法拍卖的房子想看房可没那么方便,不去实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看,也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。在法律上买卖不破租赁,也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的,如果原房主租给了别人居住或者做生意,你是没有权利赶走租房的人的,只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户,那交接、腾退处理起来都很复杂,成本也特别高。三、房产的属性要查清这个毋庸置疑了,在买司法拍卖的房产时候购房者要查...
37
2018 - 07 - 21
2018-07-19 18:18:49  来源:搜狐焦点网现房看得见,摸得着,现买现住等优势让很多购房者为之倾心。然而现房并不等于完全保险,很多首次置业的购房者,经验并不足,虽然眼见为实,但如何挑选一个好的现房楼盘是有技巧的,其中讲究很多。先看环境一个小区的居住舒适度很大程度上决定于这个小区的容积率。广告单上的数据以及“超低”等形容词实在无法带给购房者具象的思维。当初买房子的时候,看着沙盘上的房子,嗯,中庭开阔,小桥流水、绿树成荫,感觉还不错,等两年后交房,心里那个落差之大。买现房就不同了,小区规划合不合理看得见,楼栋密不密看得见,绿化好不好也看得见。“由于市面上的现房前期施工还不完善,有时看着采光通透的,后期可能会有隔断,有时看着不太通透的,也可能随着施工器械的撤离,变得敞亮。”业内专家建议买房者在挑选现房时不要凭直觉感官,也要一样一样仔细看。“可以从整体到局部依次看,先看楼间距是否开阔,满足通风采光需求,小区布局是否合理,例如人车是否分流,单元与单元之间出入是否方便等,再看绿化是否满意,健身设施、休闲设备等小区配套是否人性化,是否满足生活需要。”业内人士说。再挑户型“买房的时候,楼盘宣传说赠送面积可以变成一间卧室,交房时一看,这‘卧室’小得只放得下一张床”;“户型图上面标的是三室两厅两卫,交房的时候一看,居然少了一室多了一卫”;“售楼小姐跟我说次卧的阳台视野...
38
2018 - 07 - 22
2018-05-16 10:29:57  来源:搜狐焦点网正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的,《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证,购房者才对所购房屋拥有所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险1、 不能买卖房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续。2、 不能抵押以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融资方式,如果没有产权证,房屋不能抵押,将影响做生意或投资。3、 不能出租如果出租的房屋没有产权证,租赁双方发生纠纷,出租人的合法权益不能得到保护。4、 不能保护合法权益当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时,由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证,自己的权益得不到保护。5、 不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿,购房者会...
39
2018 - 07 - 22
终于可以拿到新房的钥匙了,切记不要被喜悦冲昏头脑,也许有一些隐藏问题出现在你的新房。这些问题可能在将来给你造成一些困惑。对于购置新房的业主来说,交房不是件简单的事情,尤其是第一次购置新房的业主,更应当注意交房手续、流程及注意事项。1、各种收房资料要齐备开发商以书面形式通知新房购买者,在约定时间内对新房进行验收交接。新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到开发商指定的地点,查验新房,依法取得应当的书面文件。业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一、《建筑工程竣工备案表》。二、房屋的质量保证书和使用说明书。三、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积报告。如果开发商不能提供这些文件,业主应该拒绝收房。同时,业主查看收房条件是否与购房合同中的约定存在差异。查看《建筑工程竣工备案表》时尤其注意着两点,一是所购的房屋是否在该表的范围内,二是表内的各个分项是否备案。要关注面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。如果没有这些文件或者缺少其中的任意一份时,一定要让开发商提供。2、和开发商共同验收新房购房者要和开发商共同验收新房,出现问题要当场让开发商进行书面解决协议,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否...
40
2018 - 07 - 21
2018-07-19 09:26:56  来源:搜狐焦点网《中华人民共和国城市房地产管理法》对房屋出售进行了严格的明文规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但没有房产证包括很多场景,比如因法律法规无法办理房产证的房子、暂时没有取得房产证的房子、房产证丢了、部分没有房产证的校产房、军产房等等。那么具体情况到底如何呢?下面来为大家进行详细的介绍。一、因法律法规无法办理房产证的房子,不能卖!1、违章建造的房子:(1)集体土地上的房子(小产权房);(2)未经立项批准或私自变更立项建造的房子;(3)没有规划审批建造的房子;(4)私自变更规划后建造的房子;(5)私自改变土地用途后建造的房子;(6)没有销售许可证又无产权证的房子;(7)未经验收或验收不合格的房子。2、土地、房屋被有关部门司法查封的房子。二、部分没有房产证的校产房、军产房,不能卖!1、军产房:军队产权性质的房子,一般是部队提供用地,开发商负责建造的房子。军人只有使用权,没有所有权,因此是不能上市交易的;2、校产房:校产房的原产权单位是学校。这类房产按国家规定是属于受限上市范围的,这类房子也是不能上市交易的。三、这些没有房产证的房子,也可以卖!1、暂时没有取得房产证的房子:是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得不动产证,这样的房子是可以买卖的。买方如果不放心,可以先...
41
2018 - 08 - 07
2018-05-14 09:42:58  来源:搜狐焦点网买房本是件高兴事,不过如果约定事项不够细致也会引发纠纷。李某和卖家刘某的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确,导致刘某拒绝过户,并要求解除合同。无奈之下李某只好诉至法院。【案情】2016年2月,李某为了置换到离儿子家近一点的小区,就和刘某签订了房屋买卖合同,双方约定房价款160万元,分两笔支付,首付款90万元于签订买卖合同当日支付,余款70万元仅约定于过户送件当日支付。合同签订后,李某如期支付了首付款90万元。然而在李某要求刘某配合其办理房屋过户手续时,刘某却以李某未支付余款70万元为由拒绝过户。李某认为刘某应该先配合办理过户送件手续,之后再支付余款。双方无法协商一致,李某遂诉至法院要求刘某继续履行合同,配合办理产权过户手续。庭审中,刘某提起反诉,以李某未按约支付余款为由要求解除合同。李某称不是其有意拖延不支付余款,是因为办理过户之前需要刘某配合进行审税,房产中介几次通知刘某,刘某均不予理睬,李某未在过户送件之前支付余款也是出于保护自身利益的目的。刘某则担心李某不具备付款能力,如果先办理过户送件手续,其自身存在交易风险。为证明自身具备付款能力,李某将余款70万元交至法院保管。法院审理后判决刘某协助李某办理房屋产权过户手续。【说法】法院审理认为,买卖合同仅约定过户送件当日支付余款70万元,但...
42
2018 - 07 - 22
2018-07-10 09:48:45  来源:搜狐焦点网如今的二手房市场是非常火热的,一线城市的二手房交易市场就更不用说了。但是,买二手房我们需要注意哪些问题呢?通过以下几点大家可以了解一下。一、明确房屋的产权情况在二手房的交易过程中,经常会出现因为产权的问题产生很多纠纷,因此了解房屋产权的状况是非常重要的1、查看房产证:查看房东的房产证、土地证、身份证。确定房屋是否为房东所有,有权出售。查看房产证上的竣工年代,这和房龄有关。房龄可以确定贷款的首付比例和贷款年限。一般来说超过15年房龄的老房子很难申请贷款。2、房屋性质:查看交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房,这点必须明确。3、产权情况:房子是否被抵押,如果已被抵押,抵押权人是谁,何时可以办理解抵押手续等。产权证上的房主和售房房主是否一致,产权证上的确认面积与实际面积是否一致,如果房屋有多个共有人,必须和全部共有人签订买卖合同,只有一个人或几个人签订时无效的。4、租赁情况:如果房子在被出售之前曾出租过,那就涉及到优先购买权的问题,这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权,并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。二、了解二手房屋户型、质量买二手房,我们要看的更加仔细,看好房屋的户型、采光、通风、装修、结构等情况;主要看墙体有没有裂纹,墙面、地面房屋是否有翘起、变形,开裂等现象,看这些主要是看房屋的质量...
楼盘精选 / 楼盘精选 更多>>
400-778-8283
jinghao888@foxmail.com
工作时间:07:00--24:00
邮编:330520
Copyright ©2018 - 2021深圳市璟豪长实投资有限公司
犀牛云提供企业云服务


X
1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

5

电话号码管理

  • 400-778-8283
6

二维码管理

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开