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更新时间: 2018 - 11 - 30
楼市突发重磅!限价政策已开始松动,允许房价上涨15%!深圳爆出楼市重磅新闻!深圳房地产监管新规征求意见:房价上涨或下跌不得超过15%!经过当地多家媒体的分析,本次文件值得关注的有以下几点:首先是对于商... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 30
今日话题:公租房信息变更如何办理?以前办理公租房、安居房轮候申请信息变更需要到网上办理现在大多可以直接在网上办理哦深圳市住房保障署推出了保障房轮候申请信息变更网上办理功能并于2018年11月22日上线... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 24
水是生命之源水占人体的百分之七十,「明朝李时珍的(本草纲目)水被列为各篇之首被称为-----百药之王。 药补不如食补,食补不如水补,水质决定体质,体质决定健康」。身体长时间缺水,使体液酸碱失... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 22
如果我们罢工了,你们想卖房租房,得自己上传房源如有人对你的房子感兴趣,你大概每天接电话要接到吐,每次都要重复同样的话。 如果我们罢工了,你得挨家挨户的敲门去找房子打比方说每个小区6个单元,一... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 25
深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询方案评审会现场。1号方案2号方案3号方案4号方案5号方案6号方案9月19日至21日,深圳第“10+1”区——深汕特别合作区中心区概念城市设计国际咨询竞赛进入白热... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 22
9月19日,东莞市住房公积金管理中心发布了最新修订的《东莞市住房公积金缴存管理办法》。    市住房公积金管理中心称,缴存办法自2007年12月第一次制定实施,... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 18
粤港澳大湾区运送糖果的专列已经靠站!大礼包正源源不断地下车卸货呢。 两天前,深圳就再次迎接了一个国家级的大礼物:中国国家博物馆·深圳馆。 千万不要小看文化的巨大魅力!对比... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 16
9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 15
港澳大湾区有望为香港带来的广阔发展空间,一直受到社会关注。港区全国人大代表郑耀棠昨日与传媒茶叙时,建议在大湾区内发展20至30平方公里、可容纳50万至60万人居住的港式新市镇,解决香港居住问题的燃眉之... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 12
近日,2018年“深圳质量月”正式启动,提出将集中开展91项“质量强市”主题活动。在构建推动经济高质量发展体制机制上,深圳的表现尤为显眼。今年上半年,深圳全市生产总值首次突破万亿元大关,达到11009... [详情]
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2018 - 12 - 25
抓紧结婚,抓紧生娃,送去上学,房子有一套够住就可以了,孝敬父母,多去学习。这是网友总结的个税抵扣细则的精华。不过2019年的新个税可远远没那么简单!01定了!个税抵扣细则正式落地图片来源 / 图虫12月22日,国务院对外印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,六项专项附加扣除的条件和标准得以明确。具体而言,子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出为定额扣除,扣除额度分别为1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月;大病医疗为据实抵扣,每个纳税年度内,纳税人发生的自负医药费用超过1.5万元的部分,可在8万元/年的限额内据实扣除。上述全年抵扣额度=月度额度×12。这个扣除标准并非一成不变。《办法》指出,根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况,适时调整专项附加扣除范围和标准。专项附加扣除,是针对人群不同的实际负担,进行差异化的扣除。继10月份个税基本费用扣除标准(即起征点)提高到5000元、优化税率结构之后,2019年1月1日专项附加扣除的正式落地,有相应支出的纳税人将迎来第二波减税红利,个税负担将进一步减轻。对于在大城市发展的年轻人,住房租金等专项抵扣将带来普遍的减税;对于上有老、下有小、还有房贷或房租支出的青壮年人群,引入专项附加扣除后,个税扣除标准将提至9000元/月甚至...
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2018 - 07 - 21
2018-07-20 10:35:33  来源:搜狐焦点网现在的房屋大多都是高层电梯房,这类房源在选购时应该注意哪些问题呢?一、梯户比决定居住密度梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说,一层楼如果有两个电梯,四户家庭,那么它的梯户比为2:4,这个比例越小,楼栋就越拥挤,舒适度就越低。二、户型格局大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。所以要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒心、满意。三、电梯质量在购房时候,了解楼盘配置的电梯由什么企业制造,电梯的采购质量是否过关,多长时间进行电梯保修,是否配备具体的故障处理方案等,还可以与开发商签订责任书,约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。四、水、电等应急电源情况向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。五、物业管理选购电梯房的时候要看保安措施做得如何,大楼底层是否设置保安值班室,是否有保安在楼内巡视,监控设置是否合理,以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。六、消防安全在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置,在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里,应当设置应急照明和疏散指示标志,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑,其连续供...
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2018 - 07 - 22
2018-05-17 09:45:33  来源:搜狐焦点网我们都知道房产过户通常有继承、交易、赠与这三种方式,这其中又以交易最为普遍。但实际上,房产过户还有一些特殊方式,比如购房合同更名。那什么是购房合同更名呢?很多人不了解购房合同更名具体的流程是怎样的,那我们一起来看看怎么办理购房合同更名吧。一、购房合同能更名吗?首先,提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果你已经网签,并且已经在办理公积金贷款手续,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和您朋友签订合同重新备案,这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,而您的合同可以成功备案。二、购房合同更名如何操作呢?购房合同更名的两种情况流程如以下:1、未完成网签和备案(预售登记前)在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商...
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2018 - 07 - 22
2018-07-20 10:35:15  来源:搜狐焦点网买房收入证明,是购房者需要的对经济收入的一种证明,一般在办理买房贷款时,要求买房人出具对经济收入的证明。那么,收入证明怎么开呢?一、什么是收入证明?是我国公民在日常生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力。二、收入证明内容1、被证明人的信息;2、写清楚个人的收入状况;3、写清楚单位名称,包括单位全称、办公地址、联系电话;4、写清楚经办人,以方便对方查证;5、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。三、注意事项1、开收入证明要注意必须的格式;2、开收入证明必须要盖“鲜章”,复印是无效的;3、盖章应该是单位财务章或公章,而且必须是圆章;4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上;5、收入证明需是还款额的两倍,贷款银行在办理贷款时,会考虑贷款人的还款能力,要保证贷款人平时正常生活的开销所需,证明贷款申请人有足够的还款能力、以降低风险,所以要求收入证明须是还款额(还款额包括本次贷款的还款额和名下已经有贷款的还款额)的2倍;6、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工...
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2018 - 07 - 21
2018-07-20 10:33:06  来源:搜狐焦点网购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选,由于初次置业的购房者一般较为年轻,经济储蓄较少,能够承担的房屋价格有限,那么购买一套小户型住宅作为自住是不错的选择。那么选购小户型有何注意事项呢?误区一:产权小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓,也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题,且很多城市都有明确规定商用住房不符合法律规范,因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。误区二:小户型=小面积小户型≠小面积,小户型”和“小面积”是两个不同的概念。小户型虽然面积小,但是各个功能区都具备,生活配套也是完善的,可以满足日常生活的需求。但是小面积则不同,它以面积小为主要卖点,有些生活功能区通过省略和缩减来完成布局,不追求功能的完整。总体来说,小户型更实用些。误区三:采光为了小区整体规划,开发商在建造房屋的时候不可能保障所有楼栋、所有户型都朝南,因此南朝向的房屋就成为人们首选的目标。但购房者应该认识到并不是朝南的户型就一定好,还有很多因素影响它的优质程度。例如有的户型尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间距离过近,这些都会影响到房子采光和通风。误区四:户型使用率不重要很对于寸土寸金的城市土地来说,尤其是对于小户型来说,更高的使用室内面积,保障较高的户型使用率是非...
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2018 - 07 - 22
2018-05-17 09:38:38  来源:搜狐焦点网过户是购房过程中重要的一步,只有当房子过完户后,这所房子才真正的属于购房者。但是在某些时候购房者明明该付的款项已经全部付完,却被告知房子无法过户。这是为什么呢?下面就由小编来告诉各位购房者,二手房在哪些情况下是不能过户的。一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中,原房主因为房屋贷款还未还清,导致房产证还抵押在银行,往往购房者在交了首付后才得知因房产证被抵押在银行而无法过户。要想过户,只能先还请贷款,才能将房产证拿回从而顺利过户,如果房子还做了其它担保欠款,也必须先还清,才能办理过户。有些人会选择替原房主还清贷款,但是这样不仅很没有法律保障,而且自身还要承担很大的风险。二、房屋其他产权人未同意卖房的情况下有些房屋的产权人不止一个,如果在卖房时,只有一个产权人签字同意卖房,该合同无效。即使过完户,只要未签字的产权人追究起来,也只能退房。在过户时,必须要房产证上所有产权人到场签字,即使有人来不了,也要有授权书,委托他人来签字。三、房屋被查封的情况下有些人在进行二手房交易时没有通过靠谱的中介机构,所以导致有时候交易的是被查封的房屋,直到过户时才发现交易的房屋已经被查封,这样的房屋在查封期间肯定无法过户。四、经济适用房未满五年的情况下在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的,并不会受法律保...
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2018 - 07 - 22
2018-07-20 10:04:22  来源:搜狐焦点网很多首次购房者对一些专业名词不是很了解,如开间、进深,要知道房屋的开间和进深达到一定比例才能住的舒适。一、什么是住宅的进深和开间?1、进深在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBI100-87)规定,住宅的进深采用下列常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。2、开间开间指的是住宅的宽度,是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言,又被称为开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。二、住宅进深与开间对居住有什么影响?一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好;而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。但面宽也并不是越大越好。一套房子的总面宽越大,得到的南向厅室越多,采光通风面增加,自然居住舒适度高。但是,面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于空间利用。一套房子的...
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