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更新时间: 2018 - 12 - 14
2018年中国房地产市场的“金九银十”没有继续,从9月开始,楼市降温趋势日渐明显:成交量明显下降,而购房者们的观望情绪也不断加重,甚至有人断言“楼市寒冬”已至。而实际情况是,存在较大降幅的楼盘多出现在... [详情]
浏览: 26
更新时间: 2018 - 12 - 13
租房提取这个应该是比较常用的,职工本人及其配偶、未成年子女在深圳市范围内无房产,可在申请租房提取公积金提取额度申请当月月应缴存额(包含公司和个人)×65%×可提取月份可提取月份为上... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 30
今日话题:公租房信息变更如何办理?以前办理公租房、安居房轮候申请信息变更需要到网上办理现在大多可以直接在网上办理哦深圳市住房保障署推出了保障房轮候申请信息变更网上办理功能并于2018年11月22日上线... [详情]
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更新时间: 2018 - 11 - 22
如果我们罢工了,你们想卖房租房,得自己上传房源如有人对你的房子感兴趣,你大概每天接电话要接到吐,每次都要重复同样的话。 如果我们罢工了,你得挨家挨户的敲门去找房子打比方说每个小区6个单元,一... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 22
9月19日,东莞市住房公积金管理中心发布了最新修订的《东莞市住房公积金缴存管理办法》。    市住房公积金管理中心称,缴存办法自2007年12月第一次制定实施,... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 16
9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外... [详情]
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更新时间: 2018 - 09 - 12
近日,2018年“深圳质量月”正式启动,提出将集中开展91项“质量强市”主题活动。在构建推动经济高质量发展体制机制上,深圳的表现尤为显眼。今年上半年,深圳全市生产总值首次突破万亿元大关,达到11009... [详情]
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更新时间: 2018 - 08 - 07
2018-07-18 14:59:06  来源:搜狐焦点网最近几天,阴雨连绵,不少道路受阻,车辆出行不便,N多楼房也成了“海景房”,有多少人被困,面对着出不去进不来的窘况,你有没有... [详情]
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更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-19 09:24:38  来源:搜狐焦点网很多购房的人都比较困惑,买房到底该准备多少钱?手头的钱够不够?需要借钱吗?一、首付款首付就是买房时按国家比例第一次支付的最... [详情]
浏览: 51
更新时间: 2018 - 07 - 21
2018-07-19 09:26:56  来源:搜狐焦点网《中华人民共和国城市房地产管理法》对房屋出售进行了严格的明文规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但没有房产证... [详情]
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购房指南 / News 更多>>
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2018 - 09 - 13
日前,深圳市规土委给深圳市人大代表的建议答复提到,将增加一条被称作轨道33号线(中深惠城际)的机场快线,连通机场、龙华、龙岗,还有望延伸到中山和惠阳,实现大运中心到机场30分钟可达。这一消息引起龙岗市民的广泛关注。机荷高速连接正在兴建的深中通道,将成为珠江东西两岸互通的便捷通道,战略地位突出。最新消息显示,机荷高速改扩建也被提上日程,将改建为上下两层共12车道的高速路,为近期深圳将规划实施的8个重大交通项目之一。融合深莞惠、连通粤港澳大湾区,机荷高速改扩建、机场快线的建设将加快龙岗构建东西互通的交通格局,提升在大湾区中的辐射能级。市内交通与过境交通叠加机荷高速车流量已远超通行能力堵车是很多人对机荷高速的共同感受,经常往返于龙岗、龙华、宝安的市民更是对它又爱又恨。家住龙岗中心城的市民小李因工作需要经常走机荷高速去龙华、坂田一带,往往在平湖段就遇到堵车,“尤其在清平高速二期清湖立交段是一个上坡,货柜车和面包车走得慢,导致后面排起长龙。而从机荷高速往东走更麻烦,从梅观高速立交桥开始,到坂澜大道立交桥,也是一个大长坡,货柜车像虫子般缓慢蠕动,基本每天都堵车”。面对机荷高速堵车的窘境,一些车主只好曲线回家,绕道转走坂李大道到布澜路,上水官高速回龙岗中心城。“现在走机荷高速都有点心理阴影了,期盼相关部门早点想办法解决机荷高速拥堵问题,让深圳东西向通勤更快捷顺畅。”小李说。机荷高速公路建成于20...
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2019 - 05 - 08
一说到盐田,首先映入脑海的是梧桐山、东部华侨城、大小梅沙等特色景区,还有海鲜街的美食,独特的山海景观资源令人神往。      8号线一期、2号线延长线开通在即,盐田区将打破交通壁垒,未来区域的发展与变化令人期待,与罗湖、福田等中心区的通勤将迎来较大的改善。第一站:心海天誉      心海天誉即为盐田上坪村旧改项目,地处海景资源丰富的大梅沙片区,占地面积约1.6万㎡,总建面约8.3万㎡,容积率约3.5,由碧桂园与心海集团共同开发。      项目位于闲云路旁,东部华侨城入口处,与在建地铁8号线一期的“大梅沙站”步行距离超过1公里,轨道交通出行略显不便。      周边配套较为丰富,直线距离1公里范围内就聚集了盐田外国语学校、奥特莱斯、高端酒店和梅沙医院等各项生活配套资源。      目前项目已出地面5层左右,工程进展较为不错,图中的玻璃幕墙工程处疑似展示中心建设中,有望今年入市。第二站:佳兆业盐田城市广场      项目总占地约26.56万㎡,总建面约107万㎡,由12个地块组成,整体规划包括住宅、商务公寓、写字楼、商业建筑和公共配套设施,其中含有超13万㎡商业。      项...
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2018 - 08 - 07
2018-06-28 10:26:49  来源:搜狐焦点网不少贷款购买二手房的朋友可能遇到过这样的经历,自己所在城市规定购买房屋最低首付是3成,而自己也是购买首套房,在计算首付款的时候,自己心里也就有了一个数。但是等到专业的银行工作人员计算完后,却发现自己的首付莫名高出很多。这究竟是为什么呢?二手房首付到底是多少?今天小编就来为大家解答。一、首先来看一般比例:一般而言,二手房的首付比例是百分之三十,但是在现实生活中,有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的,有的人就有可能产生疑问了?为啥和规定的比例不一样呢?其实,首付比例是要根据二手房的实际情况而言的,每个银行有自己的规定,不能一概而论。二、就首付比例而言,就有三个因素会对二手房产生影响:1、房屋年限二手房在办理贷款的时候,贷款银行会根据该房屋的年限来衡量,如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,而贷款额度的变化也会影响首付比例。2、当地的政策当地的政策也会影响二手房首付比例,每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策,政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。因此购房者在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策,了解对于首付比例有没有什么规定。3、二手房的评估价二手房的首付比例还会...
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2018 - 08 - 07
2018-05-14 09:42:58  来源:搜狐焦点网买房本是件高兴事,不过如果约定事项不够细致也会引发纠纷。李某和卖家刘某的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确,导致刘某拒绝过户,并要求解除合同。无奈之下李某只好诉至法院。【案情】2016年2月,李某为了置换到离儿子家近一点的小区,就和刘某签订了房屋买卖合同,双方约定房价款160万元,分两笔支付,首付款90万元于签订买卖合同当日支付,余款70万元仅约定于过户送件当日支付。合同签订后,李某如期支付了首付款90万元。然而在李某要求刘某配合其办理房屋过户手续时,刘某却以李某未支付余款70万元为由拒绝过户。李某认为刘某应该先配合办理过户送件手续,之后再支付余款。双方无法协商一致,李某遂诉至法院要求刘某继续履行合同,配合办理产权过户手续。庭审中,刘某提起反诉,以李某未按约支付余款为由要求解除合同。李某称不是其有意拖延不支付余款,是因为办理过户之前需要刘某配合进行审税,房产中介几次通知刘某,刘某均不予理睬,李某未在过户送件之前支付余款也是出于保护自身利益的目的。刘某则担心李某不具备付款能力,如果先办理过户送件手续,其自身存在交易风险。为证明自身具备付款能力,李某将余款70万元交至法院保管。法院审理后判决刘某协助李某办理房屋产权过户手续。【说法】法院审理认为,买卖合同仅约定过户送件当日支付余款70万元,但...
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2018 - 07 - 22
2018-07-10 09:48:45  来源:搜狐焦点网如今的二手房市场是非常火热的,一线城市的二手房交易市场就更不用说了。但是,买二手房我们需要注意哪些问题呢?通过以下几点大家可以了解一下。一、明确房屋的产权情况在二手房的交易过程中,经常会出现因为产权的问题产生很多纠纷,因此了解房屋产权的状况是非常重要的1、查看房产证:查看房东的房产证、土地证、身份证。确定房屋是否为房东所有,有权出售。查看房产证上的竣工年代,这和房龄有关。房龄可以确定贷款的首付比例和贷款年限。一般来说超过15年房龄的老房子很难申请贷款。2、房屋性质:查看交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房,这点必须明确。3、产权情况:房子是否被抵押,如果已被抵押,抵押权人是谁,何时可以办理解抵押手续等。产权证上的房主和售房房主是否一致,产权证上的确认面积与实际面积是否一致,如果房屋有多个共有人,必须和全部共有人签订买卖合同,只有一个人或几个人签订时无效的。4、租赁情况:如果房子在被出售之前曾出租过,那就涉及到优先购买权的问题,这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权,并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。二、了解二手房屋户型、质量买二手房,我们要看的更加仔细,看好房屋的户型、采光、通风、装修、结构等情况;主要看墙体有没有裂纹,墙面、地面房屋是否有翘起、变形,开裂等现象,看这些主要是看房屋的质量...
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2018 - 07 - 21
2018-07-19 09:24:38  来源:搜狐焦点网很多购房的人都比较困惑,买房到底该准备多少钱?手头的钱够不够?需要借钱吗?一、首付款首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,余下的从银行贷款。一般来说,刚需购房考虑的自然是首付款。(1)首套房如果是新房首套房,那么只需要准备20%-35%的首付就可以了。但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价*30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。(2)二套房如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。(3)商住房如果是商住房首付50%,购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。二、税费(1)首次置业的。面积90平米以下要交1%的契税;面积90平米以上144平米以下是1.5%;面积在144方以上是 3%;(2)非首次置业的。都要交3%的契税。(3)其他的还有增值税、印花税、产权代办费、房屋登记费等。三、公共维修基金各地公共维修基金的征收标准不一,这笔费用是购买新房时必须要交的。二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。四、物业管理费物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算,而这个管理费也是要伴随房子终身的,所...
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2018 - 07 - 22
2018-05-09 10:03:27  来源:搜狐焦点网在二手房交易纠纷中,落户问题是常见问题之一。很多购房人在买二手房时,往往更关注房源本身,更关注过户流程,却忽略了协商落户问题,导致很多购房人房子到手后,原房主却迟迟不迁走户口,自己也没办法第一时间解决落户问题。户口纠纷通常比较难处理,因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴,法院在对待户口纠纷时一般是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时,又受到户籍政策的限制。比如,卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋,没有其他的房屋可供卖方迁入户口,则无论买方理由多么充分,公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁入。那么,买房的时候,如何才能避免户口纠纷问题呢?首要的原则就应该做到知己知彼,清楚卖方户口问题。因此应该做好以下几点:1、首先要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷,一方面,户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况,而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面,户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调...
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